¿Cuánto rinde tu departamento
en renta corta?
Simula el ingreso mensual de tu propiedad operada por Mr BnB y compáralo con el arriendo tradicional. Si quieres invertir, calcula la rentabilidad completa de la compra con crédito hipotecario.
Calibrado con datos reales de más de 75 propiedades operando en Santiago. Supuestos conservadores.
▸ Ajustes avanzados
▸ ¿Dónde va cada peso?
- Ingresos brutos (— noches)
- —
- Comisión canal (Airbnb/Booking, 15%)
- —
- Comisión Mr BnB (20% IVA incluido, equivale a 17% + IVA)
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- Gastos comunes + servicios
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- Mantención (10% de los fijos)
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El fee de limpieza que paga el huésped cubre el costo real de limpieza, por eso no aparece en el desglose: se neutraliza. La comparación con arriendo tradicional descuenta 1 mes de vacancia al año y 7% de administración.
Compra con crédito hipotecario y opera en renta corta con Mr BnB. La rentabilidad usa el ingreso neto mensual de la pestaña anterior. Ajústalo primero a tu propiedad objetivo.
El ingreso de renta corta se toma de la pestaña "Ya tengo una propiedad" (misma comuna, tipología y ocupación).
- Pie
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- Total inyectado
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- Valor en salida
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- Recuperas en salida
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| Año | Arriendo neto | Dividendo | Saldo crédito | Valor propiedad | Flujo año | Acumulado |
|---|
Estos números son una estimación.
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Las cifras de este simulador son estimaciones referenciales basadas en datos históricos del portafolio de Mr BnB y supuestos conservadores; no constituyen garantía de resultados futuros ni asesoría de inversión. La rentabilidad real depende de la ubicación, estado y equipamiento de la propiedad, la estacionalidad y las condiciones de mercado.