Cómo funciona
Un proceso claro y probado en +75 propiedades para transformar tu departamento en un activo de renta corta rentable.
Tu propiedad puede empezar a generar ingresos en menos de 2 semanas
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Diagnóstico
Duración: 1-2 díasEvaluamos tu propiedad
Analizamos en detalle tu propiedad, su ubicación, la competencia directa y el potencial real de ingresos en renta corta. Cruzamos datos de nuestro software de revenue management con los resultados reales de nuestro portfolio propio para darte una proyección precisa.
Qué incluye este paso
- Evaluación presencial de la propiedad
- Análisis de ubicación y conectividad
- Datos de mercado de nuestro software de revenue management (ADR y ocupación de la zona)
- Comparativa contra nuestro portfolio de propiedades
- Recomendaciones de mejoras (si aplica)
- Propuesta de servicio personalizada
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Implementación
Duración: 5-10 díasPreparamos tu propiedad
Transformamos tu propiedad para que cumpla con los estándares hoteleros que garantizan la mejor experiencia para los huéspedes y las mejores reviews para ti.
Qué incluye este paso
- Diseño interior orientado a renta corta
- Equipamiento completo (ropa blanca, menaje, amenities)
- Fotografía profesional y staging
- Instalación de Smart Lock (acceso autónomo)
- Manual del huésped y guía local
- Revisión final de calidad
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Publicación
Duración: 1-2 díasListados optimizados
Creamos listados profesionales en las principales plataformas de reserva, optimizados para máxima visibilidad y conversión.
Qué incluye este paso
- Publicación en Airbnb gestionada por nuestro equipo Superhost
- Publicación en Booking.com
- Sincronización de calendarios entre plataformas
- Títulos y descripciones optimizados (SEO)
- Fotografías profesionales editadas
- Configuración de pricing dinámico inicial
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Operación Continua
Duración: PermanenteGestión 24/7
Una vez publicada, nos encargamos de absolutamente todo. Tú solo recibes los ingresos mensuales mientras nosotros operamos con estándar hotelero.
Qué incluye este paso
- Gestión de reservas y consultas 24/7
- Pricing dinámico ajustado en tiempo real
- Coordinación de limpieza hotelera entre cada reserva
- Mantenimiento preventivo y correctivo
- Check-in y check-out coordinado
- Gestión de reviews y reputación online
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Reportes Mensuales
Duración: MensualTransparencia total
Cada mes recibes un informe detallado con los resultados de tu propiedad. Transparencia total con datos claros y comparables.
Qué incluye este paso
- Ingresos brutos y netos del período
- Ocupación vs proyección
- Comparativa con mercado y competencia
- Detalle de cada reserva (plataforma, fechas, monto)
- Gastos operativos desglosados
- Proyección para el próximo mes
En menos de 2 semanas, tu propiedad puede estar generando ingresos
No necesitas experiencia previa. Nosotros nos encargamos de todo, desde el diagnóstico inicial hasta la operación continua.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tiempo toma el proceso completo?
Desde el diagnóstico inicial hasta la primera reserva, el proceso toma entre 10 y 14 días hábiles. Si la propiedad ya está amoblada y equipada, puede ser incluso más rápido.
¿Necesito invertir en remodelar mi propiedad?
No necesariamente. Evaluamos la propiedad y, si está en buenas condiciones, puede requerir solo equipamiento básico (ropa blanca, amenities). Si recomendamos mejoras, siempre con un análisis de ROI claro.
¿Quién se encarga de la limpieza entre huéspedes?
Nosotros. Contamos con equipo de limpieza propio, capacitado con protocolos hoteleros. El fee de limpieza se cobra directamente al huésped.
¿Cómo recibo mis ingresos?
Cada mes recibes una transferencia con los ingresos netos de tu propiedad, junto con un reporte detallado de todas las reservas y gastos.
¿Puedo ver cómo va mi propiedad en tiempo real?
Sí. Además del reporte mensual, puedes consultarnos en cualquier momento sobre el estado de ocupación, reservas próximas y proyecciones.
¿Qué pasa si un huésped daña mi propiedad?
Todas las reservas cuentan con el seguro de la plataforma (AirCover en Airbnb, por ejemplo). Además, realizamos un inventario fotográfico antes y después de cada estadía para documentar cualquier incidencia.
¿Puedo usar mi propiedad algunos días del año?
Por supuesto. Puedes bloquear las fechas que necesites directamente con nosotros. Solo te pedimos avisar con la mayor anticipación posible para optimizar el calendario de reservas.
¿Cuál es la duración mínima del contrato?
Nuestros contratos tienen una duración mínima de 12 meses, con renovación automática. Puedes cancelar con 30 días de aviso, respetando las reservas ya confirmadas: el término se hace efectivo después de la última reserva vigente.
¿Cómo se manejan los temas tributarios (SII)?
Te entregamos toda la documentación necesaria para tu declaración de impuestos. Los ingresos por renta corta se declaran como renta de bienes raíces. Recomendamos asesorarte con tu contador para optimizar tu situación tributaria.