ROI Real: Análisis de +60 Propiedades Airbnb en Santiago

## Transparencia ante todo En Mr.BnB creemos en la transparencia. Por eso compartimos datos reales de nuestra operación de más de 60 propiedades en Santiago. ## Los números que importan ### Performance General del Portfolio - **Rating promedio Airbnb**: 4.81/5.0 - **Rating promedio Booking**: 8.9/10 - **Somos Superhost** en Airbnb - **Ocupación promedio**: 80% - **+30%** ingresos vs arriendo tradicional - **+55%** en temporada alta - En algunos casos, **duplicamos** los ingresos netos ## Caso Real #1: Estudio en Providencia **Inversión en habilitación**: $2.500.000 CLP - Arriendo tradicional anterior: $380.000/mes - Ingresos con Mr.BnB (promedio): $520.000/mes neto - **Incremento**: +37% - **Payback de inversión**: 6 meses ## Caso Real #2: 2D en Las Condes **Inversión en habilitación**: $4.200.000 CLP - Arriendo tradicional anterior: $700.000/mes - Ingresos con Mr.BnB (promedio): $980.000/mes neto - **Incremento**: +40% - **Payback de inversión**: 5 meses ## Caso Real #3: 3D en Providencia **Inversión en habilitación**: $6.800.000 CLP - Arriendo tradicional anterior: $850.000/mes - Ingresos con Mr.BnB (promedio): $1.250.000/mes neto - **Incremento**: +47% - **Payback de inversión**: 4 meses ## La Estacionalidad Santiago tiene una estacionalidad moderada: - **Temporada alta** (Nov-Mar): +55% sobre promedio - **Temporada media** (Abr-Jun, Sep-Oct): Rendimiento promedio - **Temporada baja** (Jul-Ago): -20% pero compensado con demanda corporativa ## Costos Reales ### Nuestro modelo: 17% + IVA sobre ingresos generados Incluye: - Publicación en todas las plataformas - Pricing dinámico profesional - Atención al cliente 24/7 - Limpieza hotelera (fee aparte) - Mantenimiento preventivo - Reportes mensuales detallados - Operación completa, ropa blanca incluida ### Costos a cargo del propietario: - Fee de limpieza (se cobra al huésped) - Gastos comunes del edificio - Cuentas de servicios básicos - Mantenimiento correctivo mayor ## ¿Vale la pena? Los números hablan solos. Con una ocupación promedio del 80% y tarifas optimizadas profesionalmente, el arriendo corto plazo supera consistentemente al arriendo tradicional. La clave está en la gestión profesional. Hacerlo solo rara vez produce estos resultados. [Calcula el ROI de tu propiedad →](/evaluacion)